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スタジオ・イカルス：スタディ：住まいづくりの知識

住まいづくりの手順

　地鎮祭の時期を基準として、前後の関係を時系列で並べてみると、以下のようになります。

　住まいづくりをはじめる際、いつどんな準備が必要か、参考にしてみてください。

行　程	内　容	スケジュール
準備	●構想をたてる(生活のあり方／子供の育て方／団らんのあり方／使いやすさ／見た目)
企　画	●構想づくり ●土地さがし ●予算計画 ●建設方法の選択 ●設計契約	-3.5〜6ヶ月
基本設計	●敷地との関係を設定 ●空間分割の設定(パブリックスペース／セミ・パブリックスペース／　プライベートスペース） ●空間のつながりを設定平面的／断面的） ●水まわり／サービスヤードの設定 ●アプローチ／塀／車庫／庭／外構の設定 ●室内気候の設定（通風／採光／設備） ●外観イメージの設定	-2.5〜4ヶ月
実施設計	●各部屋の機能の再点検 ●高さ関係の検討 ●採光・通風の検討 ●仕上材の決定（床／壁／天井） ●設備の計画と器具の決定 ●建具の使い勝手と仕様の決定	-2〜3ヶ月
見積り
●確認申請図書の作成		-1〜2.5ヶ月
契約・着工	●契約書琶 ●工事費第１回支払い ●挨拶まわり
地鎮祭		±0
上棟式	●役所の中間検査 ●工事費第２回支払い	1〜1.5ヶ月
竣　工	●竣工検査 ●ダメ工事琶 ●工事費採集支払い ●役所の竣工検査琶 ●引渡し	4〜6ヶ月
引越し	●近所へ挨拶まわり
維持管理	１年検査／２年検査 ●メンテナンス契約 ●早期発見・早期治療
増改築

[大塚裕昌, studio icals]

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